Warum sollten Sie sich vor dem Kauf beraten lassen?

Wenn Sie die Entscheidung zum Kauf einer bestehenden Immobilie und ggf. deren Renovierung oder zum Bau eines neuen Hauses getroffen haben, werden Ihnen immer eine Vielzahl von Beteiligten begegnen: Makler, Bauträger, Generalunternehmer, Fertighaushersteller, ausführende Firmen usw..

Hier hilft Ihnen ein zentraler Ansprechpartner, der Sie vor dem Kauf neutral berät, Verträge vor der Unterzeichnung prüft und der ausschließlich Ihre Interessen vertritt! Vermeiden Sie Unklarheiten und gestalten Sie Ihre Verträge rechtssicher.

Technische, steuerrechtliche, finanztechnische und rechtliche Fragen sollten Sie im Vorfeld klären. Im laufenden Prozess ist dies um ein vielfaches schwieriger. Wir begleiten Sie über die Lebenszeit Ihrer Immobilie.

Warum Beratung während der Bauphase?

Wenn Sie die Entscheidung zum Kauf einer bestehenden Immobilie und ggf. deren Renovierung oder zum Bau eines neuen Hauses getroffen haben, liegt in der Regel ein langer Weg bis zur Fertigstellung vor Ihnen - ein Weg der steinig sein kann und der im schlimmsten Fall nicht einmal zum gewünschten Ziel führt!

Wer ist in der Lage Ihren Auftragnehmer zu überprüfen, ihn fachkompetent anzuweisen, Baumängel frühzeitig zu erkennen und einzuschreiten? Wer kontrolliert die Einhaltung der Bauzeiten? Wer prüft die a-conto Anforderungen Ihres Bauträgers? Oder geben Sie diese unkontrolliert frei?

Begleitende Beratung spart Ihr Geld und schont Ihre Nerven!

Beratung bezüglich der Mängelbeseitigung

Schlussabnahme

Nach Unterzeichnung des Schlussabnahmeprotokolls beginnt die Gewährleistungszeit. Diese beträgt in der Regel 5 Jahre. Treten innerhalb dieser Zeit Mängel auf muss der Auftragnehmer / Bauträger diese auf seine Kosten beseitigen bzw. nachbessern. Rufen Sie uns an. Wir unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Mängelbeseitigungsansprüche.

• Beratung bei zwischenzeitlich auftretenden Mängeln
• Bestandsaufnahme von Mängeln vor Ablauf der Gewährleistungszeit
• Überwachung der Mängelbeseitigung und Nachabnahmen
• Unterstützung eines Rechtsanwalts bei Einleitung des selbständigen Beweisverfahrens

Sichern Sie Ihre Ansprüche frühzeitig, sonst bezahlen Sie die Mängel Ihrer beauftragten Unternehmen!

Abgeschlossenheit

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine Erklärung der Gemeinde zur eigenständigen Funktionalität einer Wohnung oder einer Gewerbeeinheit innerhalb eines Gebäudebestandes. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist die Voraussetzung für die notarielle Teilungserklärung.

Teilungserklärung

Die Teilungserklärung ist ein sehr wichtiger Baustein beim Erwerb einer Eigentumswohnung. Die Teilungserklärung definiert Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum und Sondernutzungsrechte. Sie hat die Anlage eigener Wohnungsgrundbücher zur Folge, die es wiederum ermöglichen, einzelne Miteigentumsanteile gesondert zu veräußern und auch zu belasten.

Durch die Umwandlung Ihrer Immobilie entsteht Ihnen ein Mehrwert! Wir stellen Ihnen diesen Mehrwert vor.

Marktwert Wir ermitteln für Sie den tatsächlichen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Sie erhalten eine Wertermittlung die Sie vor Fehlentscheidungen schützt.

Grundkennwerte Alle relevanten Grundkennwerte werden erfasst und in die Wertermittlung übernommen. Grundstücksflächen, Nutzflächen, Mieteinnahmen, usw..

Objektbegehung Um die Wertermittlung auf eine konstruktive Basis zu stellen führen wir grundsätzlich eine Objektbegehung durch. Wir nehmen alle Wohneinheiten selbst in Augenschein und dokumentieren den Objektzustand vom Keller bis zum Dach.

Planunterlagen Wir stellen alle Planunterlagen die zum Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sind zusammen, sei es durch Akteneinsicht beim Bauordnungsamt oder, falls nicht mehr vorhanden, durch ein örtliches Aufmass und erstellen die Grundriss-, Schnitt- und Ansichtszeichnungen mit einem der führenden CAD-Programme.